Middenweg 232, Heerhugowaard

VRIJSTAANDE WONING met grote SCHUUR aan de Middenweg 232!

Deze karakteristieke jaren '30 woning kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een droomhuis.

Een vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer beneden en een schuur van circa 7,8m x 4,95m achter op het perceel grond van in totaal 275m2. Ideaal voor de handige klusser, de motor, werkruimte of aan te passen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte of studio.

Het huis met bouwjaar 1930 straalt nostalgie en karakter uit, maar verdient wel een update naar de huidige woonnormen. Met een lichte woonkamer, in de aanbouw de nette keuken met aangrenzend de bijkeuken, slaapkamer en badkamer beneden en boven twee slaapkamers biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier een optie.

De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Voor de creatieve en handige woningzoeker een unieke kans om een karakteristieke woning volledig naar eigen inzicht en stijl te maken!

Naast de ideale ligging is de woning heel wat jaren met veel plezier en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Voor de woning kun je met gemak je auto parkeren en als ‘kers op de taart’ staat er in de achtertuin een riante schuur met een oppervlakte van circa 38,5 m2 die diverse mogelijkheden biedt, zoals een kantoor of praktijk aan huis, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, bergruimte, het stallen van motoren, klusruimte etc.

Ook de ligging dichtbij scholen, de winkels van Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard, recreatiebos Waarderhout, zwembad, sportvelden en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam maken het plaatje van deze leuke woning compleet!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (middenweg232.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Plan een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij; we staan klaar om je rond te leiden!

Indeling:

BEGANE GROND:
Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet en toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan drie zijden voor een prettige sfeer zorgen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, RVS wasbak en afzuiger. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aangrenzend de bijkeuken met de CV installatie, aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen wastafel. Via een tussenhal zijn de badkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die met eenvoudige tussenwanden zijn samengesteld. Door het grote raam aan de voorzijde en de twee ramen aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen.

TUIN:
De achtertuin is circa 11,25 meter diep en 8 meter breed. Naast de woning een pad van circa 2,1 meter breed. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van het buitenleven.

SCHUUR:
Achterin een ruime vrijstaande stenen schuur met een loopdeur in het midden en kanteldeur aan de linkerzijde. Voorzien van een betonnen vloer, elektra en is perfect voor opslag of als werkruimte maar bied ook kansen voor kantoor of praktijk aan huis, het stallen van motoren of zelfs als mantelzorgwoning.

Overige kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca. 105 m²
– Perceeloppervlakte: 275 m²
– Inhoud: ca. 360 m³
– Externe bergruimte (garage): ca. 38,5 m²

LOCATIE:
Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Heerhugowaard maar ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard, NS-station en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand.

Oplevering: in overleg, kan snel

Wil jij wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne vrijstaande woning!